В новый год с новыми силами!

       Вот и прошел очередной год! Что то успелось, что то нет, что-то появилось, что то пропало. В кого то влюбился с кем то расстался. Одним словом жизнь такая штука...  Предлагаю вашему вниманию Новогоднее поздравление президента в моем исполнении! Хочу отметить что в этом году значительно вырос относительно прошлых лет в плане финансов и не собираюсь на этом останавливаться. Самых активных приглашаю с собой в команду вместе мы сила! С новым 2012 годом вас уважаемые читатели!

Украинская земля

         Земля свободна. Однажды Вы проснетесь и поймете что земля на которой жил ваш прадед, трудился ваш дед. Та земля которую вы сейчас обрабатываете является ничейной.  Тогда, когда земля сельскохозяйственного назначения станет товаром, может многое изменится, поэтому позаботьтесь о том чтобы правильно оформить землю документально на сегодняшний день. Будь те внимательны так как то что находиться или растет на земельном участке может принадлежать другому предприятию или человеку. Учтите этот момент при оформлении земли.

        После официального снятия моратория на продажу земли планируется создание  государственного земельного банка, который будет заниматься всеми вопросами связанными с земельными участками и выдавать кредиты под залог земли на развитие сельскохозяйственной деятельности.

         15 декабря 2011 года в Киеве состоялся однодневный медиа-семинар, организованный Проектом Агентства США (USAID) "АгроИнвест" при поддержке Национального прес-клуба "Украинская перспектива", Житомирского, Черкасского и Черниговского прес-клубов реформ и Национального союза журналистов Украины. Семинар состоял из медиа-тренинга та круглого стола.

        Для более детального ознакомления по вопросам земельной реформы можно прочитать на сайте http://www.agroinvest.org.ua/ukr.

        От себя хочу добавить: Украина может стать самой богатой странной мира за счет своих родючих земель. 

       Уже сегодня говорят что Украина - это продовольственная корзина для Европы.

      Не думал что меня заинтересуют все эти вопросы по земельным реформам, но оказалось довольно таки интересная и актуальная тема на сегодняшний день.

 

    

Позитивное мышление. Выбор есть всегда!

        Эта история взята из книги Владимира Савинка, поэтому считаю правильным оставить ссылку на его ресурс. Не могу не поделиться ней с вами поскольку она на мой взляд очень правдивая.

***

         Майкл — это тип такого человека, который очень часто раздражает людей. Он всегда в хорошем настроении, и у него всегда есть хорошие слова для других. Когда кто-нибудь спрашивает у него, как дела, он всегда отвечает: «Лучше быть не может». Он настоящий мотиватор. Если у кого-то был неважный день, Майкл всегда рядом с ним и показывает ему, как увидеть в данной ситуации положительные стороны. Пока я наблюдал за таким поведением, меня разбирало любопытство, поэтому в один день я подошел к Майклу и спросил его: «Я не могу этого понять! Ты не можешь быть все время таким! Как это тебе удается?» Майкл ответил: «Каждое утро я просыпаюсь и говорю себе: у тебя есть выбор. Ты можешь выбрать хорошее или плохое настроение. Я выбираю хорошее. Каждый раз, когда случается что-то плохое, у меня есть выбор — стать жертвой или извлечь урок из этого. Я выбираю урок. Каждый раз, когда кто-то подходит ко мне с жалобой, у меня есть выбор — либо принять эту жалобу, либо показать человеку положительные стороны ситуации. Я выбираю положительные стороны».  «Нет, это не может быть так просто!» — возразил я. «Может, — ответил Майкл. — Вся жизнь состоит из выбора. Когда ты отбрасываешь все лишнее, любая ситуация представляет собой выбор. 

Ты выбираешь, как реагировать на ситуацию. Ты выбираешь, как люди влияют на твое настроение. И, наконец, ты выбираешь, как тебе жить». Я проглотил все, что сказал Майкл, а вскоре покинул эту компанию и создал свой бизнес. Спустя несколько лет до меня дошла новость о том, что с Майклом произошел несчастный случай — он упал с башни с высоты 20 метров. После 18 часов операций и нескольких недель интенсивной терапии Майкл вышел из госпиталя с металлическим прутьями в спине. Я встретил его месяцев через 6 после произошедшего. Когда я спросил, как у него дела, он ответил: «Лучше не бывает. Хочешь посмотреть на мои шрамы?» Я отказался, но спросил у него, о чем он думал, когда произошел несчастный случай. «Первая мысль была о том, чтобы у моей дочери, которая должна была скоро родиться, все было хорошо. Затем, лежа на земле, я вспомнил, что у меня есть выбор — я мог выбрать жизнь или смерть. Я выбрал жизнь». «Разве ты не испугался? Ты не потерял сознание?» — спросил я. Майкл продолжал: «Врачи работали очень хорошо. Они все время говорили мне, что все будет нормально. Но когда они ввезли меня в операционную и я увидел выражение на лицах врачей и сестер, я по-настоящему испугался. В их глазах я прочел: "Он покойник". Я понял, что нужно что-то предпринять». «И что ты сделал?» — спросил я. «Ну, там была одна грудастая сестричка, которая постоянно выкрикивала вопросы в мою сторону. Она спросила, есть ли у меня аллергия на что-нибудь. Я ответил: "Да". Врачи и сестры перестали работать и замерли в ожидании ответа. Я глубоко вздохнул и сказал: "На земное притяжение".

Под их смех я сказал: "Я выбираю жизнь. Оперируйте меня как живого, а не
как мертвого"».
Майкл выжил благодаря умению докторов, но также благодаря своему удивительному отношению к жизни. Я научился у Майкла, что каждый день у нас есть выбор — жить полной жизнью. В конце концов, наше отношение к жизни — это основа нашей жизни. Я желаю вам как можно чаще делать правильный выбор. Но если вы и ошибетесь, то не отчаивайтесь, а принимайте это как жизненный урок. НЕТ И НИКОГДА НЕ БЫЛО ТАКОГО ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ БЫ ИЗБЕЖАЛ ОШИБОК В СВОЕЙ ЖИЗНИ!

Что ты делаешь? Зачем? Почему?

       Эй человек СТОЙ! Остановись. Куда же ты бежишь? Что ты делаешь? Как что я работаю! Зачем? Зачем ты работаешь? Ну как зачем, мне нужны деньги! Зачем тебе деньги? Чтобы покупать все что я хочу! Когда ты получаешь деньги за свою работу что ты делаешь? Плачу налоги, коммунальные услуги, покупаю еду, одежду, пополняю мобильные телефоны. Это все то что ты хочешь купить? Нет конечно же нет. Хочу  двухэтажный дом в пригороде, хочу машину хорошую. Зачем? Нравится мне такая жизнь это моя мечта. Что ты делаешь для этого? Сказал же уже хожу на работу и получаю за это деньги! Зачем? Чтобы покупать все что я захочу! И так до бесконечности...

       Бывало ли у вас такое ощущение что у вас настолько много работы что вам никогда с ней не справится? Вам не хватает  времени, вы не успеваете. Или такое что вот доделаю эту работу получу деньги и потом буду делать все по другому. А работа все не заканчивается, а если заканчивается то начинается новая похожая работа и вы снова с головой погружаетесь в нее. 

       Мною проделан великий труд на протяжении 2011 года записывал все что делал на протяжении дня, недели, месяца. В конце каждой недели делал анализ выполненной работы и планировал новую неделю. Но если взять в совокупности год, то пучок усилий рассеян работа выполнялась только ради того чтобы заработать деньги и не более. Рассеянность, вот что мешает создать что то великое что то поистине достойное восхищения.

       Человек, не шуми, тихо! Ты только послушай как волны Днепра бьются об босые ноги того, кто проснулся в 5 часов утра кому не спиться. Человек ты видел что происходит утром? Ранним утром как правило в период с 5 до 6 утра. Как поют птицы в это время? как выглядит мир на сколько он спокоен? Каким красивым может быть город в это время. Человек посмотри он бежит! Бежит по набережной. Как это забавно не находишь? Интересно зачем он бежит. Давай посмотрим дальше. Вот он снимает обувь и идет по воде куда же он идет. Тихо не шуми, а то услышит. Хм, уселся на дамбе, а дальше что? Ой смотри он что то пишет. Смущается. Стой, зачем он комкает тот листик что написал? Наверное не уверен в том что пишет. Ладно подождем. Ведь все зависит от него самого. Не верить значит так и будет. 

         Мотивация великая штука не правда ли? Люди делают что либо в этой жизни лишь потому что кто то или что то мотивирует их делать это. Но надо разделять реальность и заоблачные мечты нужно четко понимать что сначала мысль,потом дело. А никак не мысль мысль мысль или наоборот дело дело дело. Посмотрите внимательно возле себя, возле вас случайное не лежит средство по достижению вашей цели у вас ведь есть цель  правда? Это может быть что угодно листик, карандаш крупная купюра денег журнал с картинкой которая натолкнет вас на нужную мысль. Надеюсь вы не ждете того что вам кто то подбросит подробный план как вам стать тем человеком которым вы хотите быть. Выполняя какую либо работу какие либо дела вы должны четко понимать к чему это вас приведет. Мне легче благодаря своим записям вижу карту своих годовых дел. И что вы думаете там слишком много мусора вот это можно было вообще не делать, а это нужно было делать по больше. Здесь стоило бы больше проявить упорства, а вот здесь внимания. Есть одно золотое правило идея не моя но работает безотказно слышал ее из разных источников. Вот хочу поделиться с вами ее тремя версиями. Первая версия: Съешьте лягушку об этом пишет знаменитый автор Брайан Трейси. Вторая версия: Возьмите одно слишком важное дело и финализируйте  это идея от Андрея Меркулова владелец российской оконной компании Квадрат. Третья версия: Возьмите пустое ведро и сначала положите туда большие камни, когда они будут уже невлазить  досыпьте мелких камней, затем когда и мелкие камни уже будут невлазить, начните сыпать песок в это ведро, когда и песок достигнет верха тогда залейте в это ведро еще и воду идея из книги Бодо Шефер. Что же это за правило и как же поступать. Среди совокупности ваших дел определите самое главное найдите самый большой камень с него и начните. Как правило это самое нудное и длительное дело поэтому Трейси и назвал его лягушкой и финализируйте это дело то есть выполните его на 100%.  Чтобы не получилось как у меня планируйте свои дела по компасу  

       Человек ты еще здесь? Вон смотри он снова бежит по набережной снова идет босиком по воде. Ухты смотри стал лицом к солнцу щуриться. Интересно что он задумал на этот раз. Смотри он что то говорит. Эх жалко не слышно что именно. Ветер уносит слова. Хм куча мусора зашевелилась на воде. Ты видишь это? Странно что это такое. Вау так это же бобер ничего себе думал такого в городе не увидишь. Так забавно умывается. Ой кажется он нас увидел нырнул под воду. Так а где же наш персонаж. А вот он смотри он уже стоит в парке и смотрит на Днепр. Человек ты видишь как красиво  солнце отражается на волнах Днепра. Ты видишь как просторно вокруг. Не бойся вдохни полной грудью воздух, почувствуй какой он чистый и прохладный. Человек посмотри он улыбается и выглядит как то более уверенно. Думаю на это раз у него получится то что он задумал. То что он проговорил.

       Почему? Да потому что  каждый заслуживает на успех и все самое лучшее в этой жизни. 

Человек хватить бездельничать иди работай! Будет что то новенькое позовут.

3-е действие на пути к Финансовой независимости

          И снова здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами поговорим немножко о дисциплине. Часто бывает так что люди много думают но мало делают. Бывало ли у вас такое что вы что то запланировали а потом не выполнили?  Точно и у меня такое бывало и иногда есть. Что нам может помешать выполнить задуманное? Лень, отсутствие дисциплины, безответственность, неуверенность в своих силах, страх перед неизведанным и многие другие причины которые нас пугают и заставляют ничего не делать. Еще есть перебор задач мы так много обещаем, что нам целой жизни не хватит чтобы выполнить все наши обещания. Еще рассеянное внимание тоже мешает выполнять задуманное. Все эти факторы можно и нужно преодолевать. 

          3-тим действием на пути к финансовой независимости является создание пассивных источников дохода. При этом пассивные доходы должны быть как минимум равны нашим расходам для того чтобы мы могли себе позволить не ходить на работу.  Это не означает что вам придется вообще не работать, это говорит лишь о том что у вас будет выбор работать или уйти на заслуженный отдых. Пассивный доход это сумма денег которую мы получаем ежемесячно в свой карман ни затрачивая ни минуты на их заработок. Один из таких пассивных источников это депозит в банке. Довольно таки доступный инструмент для использования. Следующий инструмент который может приносить пассивный доход это недвижимость. Только при условии сдачи помещений в аренду. Далее возьмем такой инструмент как акции. В этом инструменте для пассивного дохода используется получение дивидендов. Пока нет навыков самому покупать акции можно доверить это профессионалам используя такой инструмент как КУА. Есть так же такой инструмент как авторское право . Здесь пассивный доход вы получаете тогда когда продается экземпляр вашего изобретения например книги. Замечательный инструмент это бизнес. Здесь самое главное не злоупотреблять. Большинство людей остаются рабами собственного бизнеса так как без них он работать не сможет.

         Для того чтобы успешно выполнить 3-тье действие вам следует постоянно развивать свои навыки в мире финансов. То есть читать книги  по финансовой грамотности. Ходить на семинары знаменитых людей. Посещать тренинги посвященные финансовой грамотности. В мире существует замечательная игра, которая позволяет научится использовать все вышеперечисленные финансовые инструменты и успешно применять их в своей повседневной жизни. Ранее на блоге упоминалось об этой игре. Вот она: Cash-Flow.

        Давайте подведем итоги по всем трем действиям на пути к финансовой независимости. 

1-е действие на пути к финансовой независимости нам нужно для того чтобы понять на протяжении года наш финансовый стиль жизни и убедится в том что как только растут доходы их сразу же догоняют расходы;

2-е действие на пути к финансовой независимости нужно для того чтобы не поддаваться течению, а начать управлять своими деньгами самому. Для освобождения части своих денег чтобы платить себе и создавать финансовый резерв, финансовую защиту, оплачивать свое финансовое образование;

3-е действие на пути к финансовой независимости является заключительным. И подразумевает создание и использование пассивных источников дохода используя финансовые инструменты. Его следует выполнять только тогда когда у нас уже есть финансовая защита и финансовый резерв. Для выполнения всех этих пунктов нужна строжайшая самодисциплина и твердость принятых решений.

       А вот и мотивация которая позволит вам выполнять все эти действия. Однажды утром вы проснетесь и поймете что вам уже не нужно просыпаться под звук будильника и бежать на нелюбимую работу. У вас не будет страха перед тем что с вами что то случится, так как у вас есть финансовая подушка безопасности и финансовый резерв на целый год по вашим затратам.  Ежемесячно в ваш карман будут поступать деньги, которые вам приносит ваш пассивный доход их будет достаточно чтобы покрывать все ваши расходы. И возможно вас посетит мысль: "Финансовая независимость конечно хорошо, но может быть мне стоит стать богатым?".  

      Финансы это лишь маленькая часть нашей жизни. В мире столько еще всего интересного помимо финансов, так что рекомендую нам с вами в ближайшие 3-4 года закрыть вопрос по финансовой независимости и начать жить полноценной жизнью.

2-е действие на пути к Финансовой независимости

          Рад снова видеть Вас на страницах  своего блога. Сегодня мы с вами рассмотрим второе действие на пути к финансовой независимости. Но прежде хочу поздравить вас с тем что вы уже завели свою тетрадь Доходов/Затрат  и даже успели в нее записать первые свои траты и доходы. Надеюсь Вы это сделали? Если нет, то не расходуйте свое время впустую  читая эту статью, лучше посмотрите какой нибудь интересный фильм или займитесь чем нибудь полезным. Как вариант заведите все таки эту тетрадь! Моя цель стать финансово независимым вместе с вами это уникальный случай когда вы читаете строки человека который еще сам на пути к успеху благосостоянию и богатству. Кстати вы уже думали над тем зачем вам становится финансово независимыми? Зачем вам нужны деньги? Нет? Тогда подумайте так как это очень важно. Без этого вы не сможете удержатся и все потратите. Спасибо богу что мне хватило ума два года в подряд писать свои планы на следующий год и в конце каждого из этих годов понимать что стою на месте. Официально заявляю что на третьем году первое действие на пути к финансовой независимости выполнил на 100% и сейчас приступаю ко второму. 

         Вторым действием на пути к финансовой независимости есть личный бюджет на месяц. Зачем же он нужен этот бюджет? Очень просто бюджет на месяц нужен для того чтобы  четко видеть на что будут потрачены ваши деньги в следующем месяце, которые вы заработаете в текущем месяце. Бюджет это адреса тех людей которые уже ждут ваши деньги. У каждого человека свой бюджет с его личными  затратами. Знаю точно лишь одно все мы где то живем что то едим во что то одеваемся где то находим деньги. Никто другой кроме нас самих не сможет повлиять на наш бюджет. Рекомендую завести на бумаге свой бюджет записать в него все свои предполагаемые траты на месяц: еда, жилье, одежда, связь.  и т. д.  В совокупности они не должны превышать ваших доходов.  Посмотрите внимательно на свой бюджет может быть без каких то пунктов в нем вы сможете обойтись? Возможно на какие то пункты можно уменьшить затраты. Если да, то сделайте это вычеркните необязательные траты и сократите расходы на том чем можно. Не вздумайте исключать такие пункты из бюджета как отдых! без низ далеко не уедете. Но зато их можно сократить до какого то минимума. После пересчета у вас появятся свободные деньги.  Выделите часть свободных денег для того чтобы платить себе любимому создавая финансовый резерв. Финансовый резерв это как подушка безопасности в автомобиле. Не дай бог вы столкнетесь финансовыми трудностями такими как потеря работы или лишитесь  постоянного источника дохода у вас будут деньги для того чтобы прожить какое то время без работы и без поступления денег. Спокойно без паники подбирая себе новое лучшее рабочее место или же лучший более мощный источник дохода. Финансовая подушка безопасности должна быть равна 6 - 12 месячным расходам.  Например вы тратите в месяц 3500 грн согласно вашему бюджету, значит ваша финансовая подушка должна быть 21000 грн - 42000 грн. Повторяю это те деньги которые вы тратите лишь тогда когда вы потеряли рабочее место и в поисках нового или же у вас пропал источник постоянного дохода и вы вынуждены искать деньги ни на что другое эти деньги тратить нельзя! Некоторые люди говорят, а что же делать если возникает ситуация в жизни человека когда резко ухудшается здоровье или угроза жизни, тогда то эти деньги придется все-таки потратить чтобы поправить свое здоровье. Говорю же вам НЕТ! Только в случае потери рабочего места или постоянного источника дохода. На случай болезни или смертельной угрозы по здоровью рекомендую сразу отложить где то 100000 грн или больше. как это можно сделать читайте вот здесь: НСК

       Подведем итоги статьи. Для достижения финансовой независимости:

1. Вам нужно прописать свой бюджет на месяц и четко его выполнять;

2. Вам следует сократить свои затраты, где это возможно, а некоторые вообще исключить и высвободить свободные деньги.

3. Внесите в свой бюджет свой "адрес" и платите себе создавая финансовую подушку безопасности используйте вот этот инструмент Банки есть такое понятие "активные деньги" с возможностью снятия в любой день;

4. Выделите часть свободных денег на свое финансовое образование, покупку книг по финансовой грамотности, посещение семинаров и тренингов которые позволят вам зарабатывать еще больше денег. 

       Секреты богатства сейчас знают все, но используют лишь 5% из 100%. Рад что вы попадаете в эти 5%.
        Будьте рядом ведь впереди еще много интересного! До скорых встреч.

1-е действие на пути к Финансовой свободе

          Сегодня хочу поделиться с вами первым действием которое следует  делать для того чтобы начать свой путь к финансовой независимости, к богатству и благосостоянию.  Запишите 4 закона денег.

1. Заработок (этот закон знают все);

2. Траты (этот закон знают даже те кто не знает первый закон);

3. Сохранение (Этот закон знают только те люди которые никогда не просят денег в займы);

4. Инвестирование(этот закон используют те люди которые понимают что деньги должны работать и приносить еще больше денег).

          Итак зная это выполняем первый шаг. Сегодня же заведите себе тетрадку где вы будете помесячно записывать свой "Заработок" и свои "Траты". (это позволит вам определить сколько у вас есть источников доходов и куда вы деваете свои деньги. Будет также полезным записать возле источников доходов сколько времени вы тратите на получение этих доходов.) Эту тетрадь рекомендую Вам вести на протяжении 1-го года. Почему 1 год не больше не меньше? Все очень просто по истечению года пройдут все четыре времени года: Весна, Лето, Осень и Зима то есть полный цикл финансовых затрат. Далее все циклично (повторяется по кругу) в плане доходов и затрат. В остальном можете делать все также как делали раньше просто ведите свою тетрадь доходов и затрат. Есть также рекомендация записывать детально на что тратили деньги. На сегодня все, встретимся завтра.