В новый год с новыми силами!

       Вот и прошел очередной год! Что то успелось, что то нет, что-то появилось, что то пропало. В кого то влюбился с кем то расстался. Одним словом жизнь такая штука...  Предлагаю вашему вниманию Новогоднее поздравление президента в моем исполнении! Хочу отметить что в этом году значительно вырос относительно прошлых лет в плане финансов и не собираюсь на этом останавливаться. Самых активных приглашаю с собой в команду вместе мы сила! С новым 2012 годом вас уважаемые читатели!

Украинская земля

         Земля свободна. Однажды Вы проснетесь и поймете что земля на которой жил ваш прадед, трудился ваш дед. Та земля которую вы сейчас обрабатываете является ничейной.  Тогда, когда земля сельскохозяйственного назначения станет товаром, может многое изменится, поэтому позаботьтесь о том чтобы правильно оформить землю документально на сегодняшний день. Будь те внимательны так как то что находиться или растет на земельном участке может принадлежать другому предприятию или человеку. Учтите этот момент при оформлении земли.

        После официального снятия моратория на продажу земли планируется создание  государственного земельного банка, который будет заниматься всеми вопросами связанными с земельными участками и выдавать кредиты под залог земли на развитие сельскохозяйственной деятельности.

         15 декабря 2011 года в Киеве состоялся однодневный медиа-семинар, организованный Проектом Агентства США (USAID) "АгроИнвест" при поддержке Национального прес-клуба "Украинская перспектива", Житомирского, Черкасского и Черниговского прес-клубов реформ и Национального союза журналистов Украины. Семинар состоял из медиа-тренинга та круглого стола.

        Для более детального ознакомления по вопросам земельной реформы можно прочитать на сайте http://www.agroinvest.org.ua/ukr.

        От себя хочу добавить: Украина может стать самой богатой странной мира за счет своих родючих земель. 

       Уже сегодня говорят что Украина - это продовольственная корзина для Европы.

      Не думал что меня заинтересуют все эти вопросы по земельным реформам, но оказалось довольно таки интересная и актуальная тема на сегодняшний день.

 

    

Позитивное мышление. Выбор есть всегда!

        Эта история взята из книги Владимира Савинка, поэтому считаю правильным оставить ссылку на его ресурс. Не могу не поделиться ней с вами поскольку она на мой взляд очень правдивая.

***

         Майкл — это тип такого человека, который очень часто раздражает людей. Он всегда в хорошем настроении, и у него всегда есть хорошие слова для других. Когда кто-нибудь спрашивает у него, как дела, он всегда отвечает: «Лучше быть не может». Он настоящий мотиватор. Если у кого-то был неважный день, Майкл всегда рядом с ним и показывает ему, как увидеть в данной ситуации положительные стороны. Пока я наблюдал за таким поведением, меня разбирало любопытство, поэтому в один день я подошел к Майклу и спросил его: «Я не могу этого понять! Ты не можешь быть все время таким! Как это тебе удается?» Майкл ответил: «Каждое утро я просыпаюсь и говорю себе: у тебя есть выбор. Ты можешь выбрать хорошее или плохое настроение. Я выбираю хорошее. Каждый раз, когда случается что-то плохое, у меня есть выбор — стать жертвой или извлечь урок из этого. Я выбираю урок. Каждый раз, когда кто-то подходит ко мне с жалобой, у меня есть выбор — либо принять эту жалобу, либо показать человеку положительные стороны ситуации. Я выбираю положительные стороны».  «Нет, это не может быть так просто!» — возразил я. «Может, — ответил Майкл. — Вся жизнь состоит из выбора. Когда ты отбрасываешь все лишнее, любая ситуация представляет собой выбор. 

Ты выбираешь, как реагировать на ситуацию. Ты выбираешь, как люди влияют на твое настроение. И, наконец, ты выбираешь, как тебе жить». Я проглотил все, что сказал Майкл, а вскоре покинул эту компанию и создал свой бизнес. Спустя несколько лет до меня дошла новость о том, что с Майклом произошел несчастный случай — он упал с башни с высоты 20 метров. После 18 часов операций и нескольких недель интенсивной терапии Майкл вышел из госпиталя с металлическим прутьями в спине. Я встретил его месяцев через 6 после произошедшего. Когда я спросил, как у него дела, он ответил: «Лучше не бывает. Хочешь посмотреть на мои шрамы?» Я отказался, но спросил у него, о чем он думал, когда произошел несчастный случай. «Первая мысль была о том, чтобы у моей дочери, которая должна была скоро родиться, все было хорошо. Затем, лежа на земле, я вспомнил, что у меня есть выбор — я мог выбрать жизнь или смерть. Я выбрал жизнь». «Разве ты не испугался? Ты не потерял сознание?» — спросил я. Майкл продолжал: «Врачи работали очень хорошо. Они все время говорили мне, что все будет нормально. Но когда они ввезли меня в операционную и я увидел выражение на лицах врачей и сестер, я по-настоящему испугался. В их глазах я прочел: "Он покойник". Я понял, что нужно что-то предпринять». «И что ты сделал?» — спросил я. «Ну, там была одна грудастая сестричка, которая постоянно выкрикивала вопросы в мою сторону. Она спросила, есть ли у меня аллергия на что-нибудь. Я ответил: "Да". Врачи и сестры перестали работать и замерли в ожидании ответа. Я глубоко вздохнул и сказал: "На земное притяжение".

Под их смех я сказал: "Я выбираю жизнь. Оперируйте меня как живого, а не
как мертвого"».
Майкл выжил благодаря умению докторов, но также благодаря своему удивительному отношению к жизни. Я научился у Майкла, что каждый день у нас есть выбор — жить полной жизнью. В конце концов, наше отношение к жизни — это основа нашей жизни. Я желаю вам как можно чаще делать правильный выбор. Но если вы и ошибетесь, то не отчаивайтесь, а принимайте это как жизненный урок. НЕТ И НИКОГДА НЕ БЫЛО ТАКОГО ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ БЫ ИЗБЕЖАЛ ОШИБОК В СВОЕЙ ЖИЗНИ!

Что ты делаешь? Зачем? Почему?

       Эй человек СТОЙ! Остановись. Куда же ты бежишь? Что ты делаешь? Как что я работаю! Зачем? Зачем ты работаешь? Ну как зачем, мне нужны деньги! Зачем тебе деньги? Чтобы покупать все что я хочу! Когда ты получаешь деньги за свою работу что ты делаешь? Плачу налоги, коммунальные услуги, покупаю еду, одежду, пополняю мобильные телефоны. Это все то что ты хочешь купить? Нет конечно же нет. Хочу  двухэтажный дом в пригороде, хочу машину хорошую. Зачем? Нравится мне такая жизнь это моя мечта. Что ты делаешь для этого? Сказал же уже хожу на работу и получаю за это деньги! Зачем? Чтобы покупать все что я захочу! И так до бесконечности...

       Бывало ли у вас такое ощущение что у вас настолько много работы что вам никогда с ней не справится? Вам не хватает  времени, вы не успеваете. Или такое что вот доделаю эту работу получу деньги и потом буду делать все по другому. А работа все не заканчивается, а если заканчивается то начинается новая похожая работа и вы снова с головой погружаетесь в нее. 

       Мною проделан великий труд на протяжении 2011 года записывал все что делал на протяжении дня, недели, месяца. В конце каждой недели делал анализ выполненной работы и планировал новую неделю. Но если взять в совокупности год, то пучок усилий рассеян работа выполнялась только ради того чтобы заработать деньги и не более. Рассеянность, вот что мешает создать что то великое что то поистине достойное восхищения.

       Человек, не шуми, тихо! Ты только послушай как волны Днепра бьются об босые ноги того, кто проснулся в 5 часов утра кому не спиться. Человек ты видел что происходит утром? Ранним утром как правило в период с 5 до 6 утра. Как поют птицы в это время? как выглядит мир на сколько он спокоен? Каким красивым может быть город в это время. Человек посмотри он бежит! Бежит по набережной. Как это забавно не находишь? Интересно зачем он бежит. Давай посмотрим дальше. Вот он снимает обувь и идет по воде куда же он идет. Тихо не шуми, а то услышит. Хм, уселся на дамбе, а дальше что? Ой смотри он что то пишет. Смущается. Стой, зачем он комкает тот листик что написал? Наверное не уверен в том что пишет. Ладно подождем. Ведь все зависит от него самого. Не верить значит так и будет. 

         Мотивация великая штука не правда ли? Люди делают что либо в этой жизни лишь потому что кто то или что то мотивирует их делать это. Но надо разделять реальность и заоблачные мечты нужно четко понимать что сначала мысль,потом дело. А никак не мысль мысль мысль или наоборот дело дело дело. Посмотрите внимательно возле себя, возле вас случайное не лежит средство по достижению вашей цели у вас ведь есть цель  правда? Это может быть что угодно листик, карандаш крупная купюра денег журнал с картинкой которая натолкнет вас на нужную мысль. Надеюсь вы не ждете того что вам кто то подбросит подробный план как вам стать тем человеком которым вы хотите быть. Выполняя какую либо работу какие либо дела вы должны четко понимать к чему это вас приведет. Мне легче благодаря своим записям вижу карту своих годовых дел. И что вы думаете там слишком много мусора вот это можно было вообще не делать, а это нужно было делать по больше. Здесь стоило бы больше проявить упорства, а вот здесь внимания. Есть одно золотое правило идея не моя но работает безотказно слышал ее из разных источников. Вот хочу поделиться с вами ее тремя версиями. Первая версия: Съешьте лягушку об этом пишет знаменитый автор Брайан Трейси. Вторая версия: Возьмите одно слишком важное дело и финализируйте  это идея от Андрея Меркулова владелец российской оконной компании Квадрат. Третья версия: Возьмите пустое ведро и сначала положите туда большие камни, когда они будут уже невлазить  досыпьте мелких камней, затем когда и мелкие камни уже будут невлазить, начните сыпать песок в это ведро, когда и песок достигнет верха тогда залейте в это ведро еще и воду идея из книги Бодо Шефер. Что же это за правило и как же поступать. Среди совокупности ваших дел определите самое главное найдите самый большой камень с него и начните. Как правило это самое нудное и длительное дело поэтому Трейси и назвал его лягушкой и финализируйте это дело то есть выполните его на 100%.  Чтобы не получилось как у меня планируйте свои дела по компасу  

       Человек ты еще здесь? Вон смотри он снова бежит по набережной снова идет босиком по воде. Ухты смотри стал лицом к солнцу щуриться. Интересно что он задумал на этот раз. Смотри он что то говорит. Эх жалко не слышно что именно. Ветер уносит слова. Хм куча мусора зашевелилась на воде. Ты видишь это? Странно что это такое. Вау так это же бобер ничего себе думал такого в городе не увидишь. Так забавно умывается. Ой кажется он нас увидел нырнул под воду. Так а где же наш персонаж. А вот он смотри он уже стоит в парке и смотрит на Днепр. Человек ты видишь как красиво  солнце отражается на волнах Днепра. Ты видишь как просторно вокруг. Не бойся вдохни полной грудью воздух, почувствуй какой он чистый и прохладный. Человек посмотри он улыбается и выглядит как то более уверенно. Думаю на это раз у него получится то что он задумал. То что он проговорил.

       Почему? Да потому что  каждый заслуживает на успех и все самое лучшее в этой жизни. 

Человек хватить бездельничать иди работай! Будет что то новенькое позовут.

3-е действие на пути к Финансовой независимости

          И снова здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами поговорим немножко о дисциплине. Часто бывает так что люди много думают но мало делают. Бывало ли у вас такое что вы что то запланировали а потом не выполнили?  Точно и у меня такое бывало и иногда есть. Что нам может помешать выполнить задуманное? Лень, отсутствие дисциплины, безответственность, неуверенность в своих силах, страх перед неизведанным и многие другие причины которые нас пугают и заставляют ничего не делать. Еще есть перебор задач мы так много обещаем, что нам целой жизни не хватит чтобы выполнить все наши обещания. Еще рассеянное внимание тоже мешает выполнять задуманное. Все эти факторы можно и нужно преодолевать. 

          3-тим действием на пути к финансовой независимости является создание пассивных источников дохода. При этом пассивные доходы должны быть как минимум равны нашим расходам для того чтобы мы могли себе позволить не ходить на работу.  Это не означает что вам придется вообще не работать, это говорит лишь о том что у вас будет выбор работать или уйти на заслуженный отдых. Пассивный доход это сумма денег которую мы получаем ежемесячно в свой карман ни затрачивая ни минуты на их заработок. Один из таких пассивных источников это депозит в банке. Довольно таки доступный инструмент для использования. Следующий инструмент который может приносить пассивный доход это недвижимость. Только при условии сдачи помещений в аренду. Далее возьмем такой инструмент как акции. В этом инструменте для пассивного дохода используется получение дивидендов. Пока нет навыков самому покупать акции можно доверить это профессионалам используя такой инструмент как КУА. Есть так же такой инструмент как авторское право . Здесь пассивный доход вы получаете тогда когда продается экземпляр вашего изобретения например книги. Замечательный инструмент это бизнес. Здесь самое главное не злоупотреблять. Большинство людей остаются рабами собственного бизнеса так как без них он работать не сможет.

         Для того чтобы успешно выполнить 3-тье действие вам следует постоянно развивать свои навыки в мире финансов. То есть читать книги  по финансовой грамотности. Ходить на семинары знаменитых людей. Посещать тренинги посвященные финансовой грамотности. В мире существует замечательная игра, которая позволяет научится использовать все вышеперечисленные финансовые инструменты и успешно применять их в своей повседневной жизни. Ранее на блоге упоминалось об этой игре. Вот она: Cash-Flow.

        Давайте подведем итоги по всем трем действиям на пути к финансовой независимости. 

1-е действие на пути к финансовой независимости нам нужно для того чтобы понять на протяжении года наш финансовый стиль жизни и убедится в том что как только растут доходы их сразу же догоняют расходы;

2-е действие на пути к финансовой независимости нужно для того чтобы не поддаваться течению, а начать управлять своими деньгами самому. Для освобождения части своих денег чтобы платить себе и создавать финансовый резерв, финансовую защиту, оплачивать свое финансовое образование;

3-е действие на пути к финансовой независимости является заключительным. И подразумевает создание и использование пассивных источников дохода используя финансовые инструменты. Его следует выполнять только тогда когда у нас уже есть финансовая защита и финансовый резерв. Для выполнения всех этих пунктов нужна строжайшая самодисциплина и твердость принятых решений.

       А вот и мотивация которая позволит вам выполнять все эти действия. Однажды утром вы проснетесь и поймете что вам уже не нужно просыпаться под звук будильника и бежать на нелюбимую работу. У вас не будет страха перед тем что с вами что то случится, так как у вас есть финансовая подушка безопасности и финансовый резерв на целый год по вашим затратам.  Ежемесячно в ваш карман будут поступать деньги, которые вам приносит ваш пассивный доход их будет достаточно чтобы покрывать все ваши расходы. И возможно вас посетит мысль: "Финансовая независимость конечно хорошо, но может быть мне стоит стать богатым?".  

      Финансы это лишь маленькая часть нашей жизни. В мире столько еще всего интересного помимо финансов, так что рекомендую нам с вами в ближайшие 3-4 года закрыть вопрос по финансовой независимости и начать жить полноценной жизнью.

2-е действие на пути к Финансовой независимости

          Рад снова видеть Вас на страницах  своего блога. Сегодня мы с вами рассмотрим второе действие на пути к финансовой независимости. Но прежде хочу поздравить вас с тем что вы уже завели свою тетрадь Доходов/Затрат  и даже успели в нее записать первые свои траты и доходы. Надеюсь Вы это сделали? Если нет, то не расходуйте свое время впустую  читая эту статью, лучше посмотрите какой нибудь интересный фильм или займитесь чем нибудь полезным. Как вариант заведите все таки эту тетрадь! Моя цель стать финансово независимым вместе с вами это уникальный случай когда вы читаете строки человека который еще сам на пути к успеху благосостоянию и богатству. Кстати вы уже думали над тем зачем вам становится финансово независимыми? Зачем вам нужны деньги? Нет? Тогда подумайте так как это очень важно. Без этого вы не сможете удержатся и все потратите. Спасибо богу что мне хватило ума два года в подряд писать свои планы на следующий год и в конце каждого из этих годов понимать что стою на месте. Официально заявляю что на третьем году первое действие на пути к финансовой независимости выполнил на 100% и сейчас приступаю ко второму. 

         Вторым действием на пути к финансовой независимости есть личный бюджет на месяц. Зачем же он нужен этот бюджет? Очень просто бюджет на месяц нужен для того чтобы  четко видеть на что будут потрачены ваши деньги в следующем месяце, которые вы заработаете в текущем месяце. Бюджет это адреса тех людей которые уже ждут ваши деньги. У каждого человека свой бюджет с его личными  затратами. Знаю точно лишь одно все мы где то живем что то едим во что то одеваемся где то находим деньги. Никто другой кроме нас самих не сможет повлиять на наш бюджет. Рекомендую завести на бумаге свой бюджет записать в него все свои предполагаемые траты на месяц: еда, жилье, одежда, связь.  и т. д.  В совокупности они не должны превышать ваших доходов.  Посмотрите внимательно на свой бюджет может быть без каких то пунктов в нем вы сможете обойтись? Возможно на какие то пункты можно уменьшить затраты. Если да, то сделайте это вычеркните необязательные траты и сократите расходы на том чем можно. Не вздумайте исключать такие пункты из бюджета как отдых! без низ далеко не уедете. Но зато их можно сократить до какого то минимума. После пересчета у вас появятся свободные деньги.  Выделите часть свободных денег для того чтобы платить себе любимому создавая финансовый резерв. Финансовый резерв это как подушка безопасности в автомобиле. Не дай бог вы столкнетесь финансовыми трудностями такими как потеря работы или лишитесь  постоянного источника дохода у вас будут деньги для того чтобы прожить какое то время без работы и без поступления денег. Спокойно без паники подбирая себе новое лучшее рабочее место или же лучший более мощный источник дохода. Финансовая подушка безопасности должна быть равна 6 - 12 месячным расходам.  Например вы тратите в месяц 3500 грн согласно вашему бюджету, значит ваша финансовая подушка должна быть 21000 грн - 42000 грн. Повторяю это те деньги которые вы тратите лишь тогда когда вы потеряли рабочее место и в поисках нового или же у вас пропал источник постоянного дохода и вы вынуждены искать деньги ни на что другое эти деньги тратить нельзя! Некоторые люди говорят, а что же делать если возникает ситуация в жизни человека когда резко ухудшается здоровье или угроза жизни, тогда то эти деньги придется все-таки потратить чтобы поправить свое здоровье. Говорю же вам НЕТ! Только в случае потери рабочего места или постоянного источника дохода. На случай болезни или смертельной угрозы по здоровью рекомендую сразу отложить где то 100000 грн или больше. как это можно сделать читайте вот здесь: НСК

       Подведем итоги статьи. Для достижения финансовой независимости:

1. Вам нужно прописать свой бюджет на месяц и четко его выполнять;

2. Вам следует сократить свои затраты, где это возможно, а некоторые вообще исключить и высвободить свободные деньги.

3. Внесите в свой бюджет свой "адрес" и платите себе создавая финансовую подушку безопасности используйте вот этот инструмент Банки есть такое понятие "активные деньги" с возможностью снятия в любой день;

4. Выделите часть свободных денег на свое финансовое образование, покупку книг по финансовой грамотности, посещение семинаров и тренингов которые позволят вам зарабатывать еще больше денег. 

       Секреты богатства сейчас знают все, но используют лишь 5% из 100%. Рад что вы попадаете в эти 5%.
        Будьте рядом ведь впереди еще много интересного! До скорых встреч.

1-е действие на пути к Финансовой свободе

          Сегодня хочу поделиться с вами первым действием которое следует  делать для того чтобы начать свой путь к финансовой независимости, к богатству и благосостоянию.  Запишите 4 закона денег.

1. Заработок (этот закон знают все);

2. Траты (этот закон знают даже те кто не знает первый закон);

3. Сохранение (Этот закон знают только те люди которые никогда не просят денег в займы);

4. Инвестирование(этот закон используют те люди которые понимают что деньги должны работать и приносить еще больше денег).

          Итак зная это выполняем первый шаг. Сегодня же заведите себе тетрадку где вы будете помесячно записывать свой "Заработок" и свои "Траты". (это позволит вам определить сколько у вас есть источников доходов и куда вы деваете свои деньги. Будет также полезным записать возле источников доходов сколько времени вы тратите на получение этих доходов.) Эту тетрадь рекомендую Вам вести на протяжении 1-го года. Почему 1 год не больше не меньше? Все очень просто по истечению года пройдут все четыре времени года: Весна, Лето, Осень и Зима то есть полный цикл финансовых затрат. Далее все циклично (повторяется по кругу) в плане доходов и затрат. В остальном можете делать все также как делали раньше просто ведите свою тетрадь доходов и затрат. Есть также рекомендация записывать детально на что тратили деньги. На сегодня все, встретимся завтра.

Действие во всех деталях

           Почитав много блогов книг и посетив огромное количество семинаров по разным финансовым инструментам пришел к выводу что каждый автор каждый оратор говорит об одном и том же одни и те же методы одни и те же подходы к развитию личности и увеличению собственного капитала все они хотят одного обучить вас стать более грамотными в плане финансовых инвестиций ну и конечно же немножечко заработать на инфо продуктах. Но не применяя полученные знания из этих источников Вы никогда не достигните цели ради которой вы получали данные знания. Вот пример учитель учит 1000 учеников как следует правильно собирать и продавать табуретки. Расписывает в деталях все действия и дает практические рекомендации приводит примеры успешных мастеров по изготовлению табуретов и сколько они на сегодня получают дохода. Ученики конспектируют записывают за ним. Потом прийдя домой часть учеников забрасывает конспект где нибудь на шкаф и больше никогда о нем не вспоминают часть учеников приходят домой внимательно перечитывают конспект соглашаются со всем написанным,  но никак не могут решится на выполнения действий по рекомендациям из конспекта и принимают для себя решение обучать других учеников по  изготовлению табуреток и на этом все заканчивается . Часть учеников приходят домой читают конспект планируют действия по изготовлению табурета и даже делают первые шаги, но стукнув себя нечаянно по пальцу молотком по собственной неосторожности отказываются от затеи сборки табурета. Мало того еще и другим говорят что собирать стулья рисковое дело. Часть учеников приходят домой читают конспект планируют свои действия выполняют пошагово свои запланированные действия и получают в результате табуреты правда  не такого высокого качества как показывал учитель. Покупать эти  табуретки никто не хочет из-за низкого качества и эти ученики бросают это дело. И лишь около 5% учеников делают табуреты по инструкции столько раз сколько требуется для получения качественного табурета. Они могут промахиваться бить себя по пальцам молотком, собирать кривые табуретки. Тратить много денег на материалы и времени на сборку. Но когда идет процесс продажи этих табуреток и поступление дохода от этого. То выполняется цель ради которой каждый из этих учеников пошел на семинар по сборке и продаже табуреток. 

        Хочу поделится с вами одним стихом  который очень ярко отображает тот факт что человек получает в процессе своих действий. 

                                                                       ***

                                                Как много раз ты нам твердил

                                                    Что ты умен и полон сил.

                                                Что ты укажешь всем нам путь

                                                   Что горы ты готов свернуть

                                                          В погоне за мечтой.

                                                  Вот нами прожит целый год

                                                      И мы стоим разинув рот 

                                                        И ждем отчета от тебя.

                                                   12 месяцев в распоряжении

                                                    И ни малейшего движения

                                              Ты покажи хотя б одно свершение

                                                        Но без толку просить.

                                                   Среди творцов великих дел

                                                      Ты отличится не сумел.

                                                   Теперь мы знаем твой удел

                                                           Пустое говорить!

         ТОЛЬКО ПРИМЕНЕНИЕ ВАШИХ ЗНАНИЙ НА ПРАКТИКЕ ПРИВЕДЕТ ВАС ТУДА РАДИ ЧЕГО ВЫ ЭТИ ЗНАНИЯ ПОЛУЧАЛИ! ДЕЙСТВУЙ!

КУА (Компании управления активами) и ПИФы

          На данном этапе развития не применяю этот финансовый  инструмент так как мало что знаю о нем. Но с удовольствием нашел информацию для вас и  дабы не  копировать ее предоставляю ссылку на ресурс: http://investclub.com.ua/blog/2188.html Там доступно описано что такое ПИФы и кто такие КУА. Давайте развиваться вместе.

Недвижимость

      Недвижимость замечательный финансовый инструмент с помощью которого можно зарабатывать неплохие деньги. Но для начала нужно чтобы была недвижимость. Давайте посмотрим какая бывает недвижимость. Это жилые дома, квартиры, офисные помещения, складские помещения, земельные участки. Перед инвестицией своих денег в этот финансовый инструмент нужно четко понимать сколько принесет вам каждая инвестированная копеечка. Как можно зарабатывать на недвижимости? Ну например: это купля-продажа, аренда, реставрация, ремонт а потом продажа.

         Можно сначала купить  а потом сдавать в аренду квартиру получая ежемесячно доход. Или же можно купить квартиру подешевле, а продать дороже, в этом случае заработок будет едино разовым и равным разнице продажа минус покупка. Так же можно поступать и с земельными участками сдавать их в аренду или же покупать дешевле, а продавать дороже. С квартирами и домами можно делать еще такие вещи. Покупать квартиру в плохом состоянии делать там ремонт и продавать на порядок дороже стоимости покупки и ремонта вместе взятых. Можно сдавать квартиру посуточно. Таким образом доход с этой квартиры будет больше, но потребуется часть дохода отдавать за уборку в квартире и еще часть за то что человек будет ездить показывать квартиру и вручать ключи клиентам.  

      По сути отличная инвестиция, но доступная далеко не каждому. Давайте рассмотрим плюсы и минусы этого финансового инструмента.

Итак плюсы:

1. Всегда можно продать  но так же как и в случае с акциями нужно продавать тогда когда цена на пике роста, а покупать когда цена занижена или хозяину нужно срочно продать. 

2. Можно получать пожизненную арендную плату.

Минусы: 

1. В случае если резко понадобятся деньги мало шансов быстро продать недвижимость по ее рыночной цене.

2. Люди которые арендуют квартиру могут нанести ей значительный ущерб например пожар, несвоевременная арендная плата. Задолженность по коммунальным услугам. (поэтому коммунальные услуги лучше проплачивать самому).

Фантастический рассказ

        Думаю в выходные стоит отдыхать даже от такой интересной темы как финансы. Поэтому предлагаю вашему вниманию фантастический рассказ который я написал где-то около года назад, а сейчас у меня есть возможность показать его вам.

                                                                  ***

         9 часов вечера... Скучно, за окном темно где то далеко слышен гул машин. Романтики нуль, в комнате погашен свет и лишь на подоконнике можно различить силуэт молодого мужчины. Он курит, его взгляд направлен где-то далеко в даль. Над городом видно много звезд, но это чужой город, как всегда чужой проносились мысли в голове Блоба. Его взгляд привлек мерцающий объект в небе за которым он наблюдал ближайшие десять минут. Казалось бы обычная звездочка но частота ее мерцания значительно отличалась от других. Глядя на нее на душе у Блоба становилось спокойно, мысли были об одном побыстрее закончить работу и уехать к себе в родной город. Яркая вспышка... на подоконнике дымит недокуренная сигарета Блоб исчез.
        У нас  очередной заказ сказала Наташа входя в кабинет своего начальника Дениса Петровича, отлично ответил тот потирая руки. Наташенька будь-те добры пригласите ко мне Блоба Неоновича я думаю он отлично справится с этим заданием. Уже через минуту на пороге кабинета появился лысоватый молодой человек опрятно одетый и идеально выбритый.
       - Наташа сказала...
       - Да Блоб присаживайтесь, у меня есть срочный заказ, с которым вы думаю справитесь без проблем как один из лучших сотрудников нашей фирмы.  

       - Итак нужно установить  аэрографик в Харькове и обучить клиента работать с ним сказал Денис Петрович.

       Аэрографик - это это новейшая разработка информационных технологий представляет собой небольшое электронное устройство которое проектирует в воздух трехмерные объекты, что то наподобие компьютера 2010 года. 

        - Один билет до Харькова прозвучал сонный голос Блоба на автостанции.

        - Одну секундочку ответила молодая кассирша. Вот пожалуйста возьмите ваш билет.

        Дорога была длинной и не интересной, все время звучала музыка 90-х прошлого века. Блоб кунял сидя в автобусе пытаясь наверное уловить остатки сна. 

       - Блоб это Вы? спросил седоватый мужчина на автовокзале Харькова.

       - Да я Блоб Неонович.

       - Отлично меня зовут Борис Семенович идем те со мной к машине я отвезу вас на офис где нужно установить аерографик.

       Офис был настоящим музеем компьютеров. Да и сотрудники здесь были уже пожилого возраста. Установив аэрографик Блоб собрал всех сотрудников и начал обучение работе с новым чудом техники.

        Вечером Блоб поехал в гостиницу.

        Приняв душ, он решил покурить перед сном. Как обычно идеальным местом для курения выбрал подоконник. 

        Блоб был воспитан в небогатой семье экспедитора. Все свои детские годы он провел у бабушки в селе. После окончания школы он выбрал для себя профессию системщика (администратора). На которую в принципе и устроился работать в фирму "Лаерс". И вот он уже специалист системщик с 15-ти летним стажем и отличной репутацией.

       В личной жизни Блоба не все складывалось удачно поэтому он решил полностью посвятить себя карьере. Нет не подумайте у него было много подружек но он искал особенную может даже слишком особенную которую кажется и нашел, но он ошибся, а возможно просто торопил события, ну это наверное известно только Богу. Ее звали Таня, он ощущал что она особенная его тянуло к ней он готов был на все лишь бы быть с ней, но она почему то избегала встреч постоянно прикрываясь учебой или работой. Он писал ей стихи, она снилась ему во сне. Вот и в этот вечер он готов был ей подарить звездочку с неба, которая привлекла его взгляд, но их разделяли сотни километров. Хотя если кого то любишь по настоящему то километры не имеют значения.

       Космический корабль медленно удалялся от земли  телепортировавший к себе на борт  человека мощным потоком света.

        Открыв глаза Блоб увидел ярко освещенную комнату точнее какое то подобие комнаты овальной формы.

        Над ним склонилась Таня...

        - Таня привет прошептал он, где мы?

        - Что происходит? Как ты оказалась здесь?

        - Блоб ты еще очень слаб после телепортационного перемещения.

        - Какого перемещения?

        - Отдохни малыш я тебе расскажу все чуть позже когда ты окончательно придешь в себя.

        Когда Блоб второй раз открыл глаза он чувствовал себя на много лучше. В каюте появилась Таня.

      - Привет Блоб.

      - Привет Таня, я хочу знать что происходит?

      - Значит так начала говорить Таня присаживаясь на краюшек кровати.

      - Извени, но меня зовут не Таня, а мое настоящее имя Лана я капитан этого космического разведывательного судна с планеты Ниамая это восьмая планета от солнца в созвездии стрельца. Планета в отличии от вашей имеющая два спутника Цейрон и Диалот. На вашей планете мы проводили исследования. Естественно нам пришлось изучить всю вашу историю и это отнимало много времени. поэтому я избегала встреч. Межгалактический кодекс запрещает завязывать отношения с инопланетными жителями планет на которых еще идут войны, но ты мне стал очень симпатичным и побывав на 2008 космических объектах ведущих войны, а также не ведущих их я не встречала такого жителя как ты, а возможно просто настало время любить.

       Не знаю...

       У тебя сейчас есть выбор мы можем вернуть тебя на родную планету, а можем забрать с собой и ты станешь моим мужем на моей родной планете Ниамая.

       Блоб молчал.

       Конечно, так повел бы себя любой человек недавно сидевший  на подоконнике отеля и очутившийся в космическом корабле Ниамайки, которую уже успел полюбить на земле. Разум сопротивлялся пытаясь строить логические схемы все за и против перед глазами пролетела вся жизнь. Сердце твердо говорило Да! На этот раз Блоб решил доверится сердцу.

       - Я лечу с тобой Таня-Лана. Он пододвинулся к ней поближе и решил поцеловать, но в этот момент вошла девушка и сказала:

      - Капитан открыт телепортационный портал  между галактиками. Пора телепортироваться в родную галактику.

      Лана посмотрела на Блоба, он кивнул в знак согласия и Лана покинула каюту отдыха уходя в капитанскую каюту управления кораблем. 

     Корабль содрогнулся, и через мгновение он уже был за миллиарды световых лет от земли в созвездии стрельца. 

     Жители Ниамаи радостно приветсвовали экспедицию Ланы, которая совершила очередной удачный полет по исследованию ПНЖС (планеты населенной живыми существами).

     - Здравствуй отец.

     - Здравствуй моя доченька Лана.

     - Как прошел полет?

     - Все отлично папа. Я хотела бы тебя познакомить с человеком, которого я полюбила и хочу выйти за него замуж. 

     - Какого человека? Дочка ты же прекрасно знаешь что межгалактический кодекс запрещает...

     - Запрещает папа, но я люблю, и с этими словами Лана ввела за руку Блоба. Знакомься папа это Блоб. 

     - Очень приятно! Ответил высокий мужчина спортивного телосложения я Альберт отец Ланы.

     Ну что ж присаживайтесь за стол коль такое дело. Сейчас все обсудим.

     Блоб был настолько голоден что просто набросился на еду. И тут Альберт произнес:

     - Блоб вы должны принять решение либо вы женитесь на моей дочери Лане либо возвращаем вас обратно на родную вам планету. Блоб не раздумывая ответил:

      - Смысла мне жить на родной планете нет, я по уши влюблен в вашу дочь и поэтому готов на любые испытания лишь бы остаться с вашей дочерью. 

      - Хорошо. Ответил Альберт  я думаю что смогу устроить вашу свадьбу с Ланой, но у Ланы перед этим должен пройти еще один полет на планету ПНЖС и тогда думаю вы поженитесь.

      - Я согласна папа, лишь бы быть с Блобом. Ответила Лана.

      После ужина Лана повела Блоба за руку в комнату в которой он  временно поживет пока она будет выполнять отцовское поручение по исследованию ПНЖС в созвездии девы.

      Вот смотри Блоб это кровать над ней ты видишь небольшой сенсорный пульт управления с помощью него ты можешь включить музыку или включить режим сна, только советую перед этим раздеться и лечь в кровать так как срабатывает моментально. Лана улыбнулась.

      Дальше думаю сам разберешься что здесь к чему. Пока мы ужинали систему перепрограммировали  на родном тебе языке.

        Ну все споки ноки я убегаю к себе. Кстати моя комната напротив, замков у нас нету на дверях  так как в них просто нет надобности.

        Интересно это был намек или пожелание спокойной ночи в своем роде. Блоб лег на кровать и принялся изучать комнату. В ней практически ничего не было, ну если сравнивать с земными комнатами. Комната была пуста не считая кровати собственно на которой он лежал. Над ней был сенсорный пульт как и говорила Лана.

        Блоб разделся и решил проверить функцию сна уж очень заинтересовала его эта функция, как только рука потянулась к пульту и пальцы уже были готовы дотронутся к сенсору "сон" он услышал голос Тани-Ланы:

       - Блоб не покидай меня малыш я действительно была занята ты же знаешь я люблю тебя очень сильно просто судьба злодейка не давала нам повода встретится...

        Открыв глаза и почувствовав сильную головную боль Блоб увидел лицо Тани, по ее щекам текли слезы. Ты жив  шептала Таня сжимая в своих руках руку Блоба. 

      - Здравствуй летчик, сказал доктор входя в палату, мы приложили много усилий чтобы вы остались с нами...

      Тогда когда Блоб курил свою сигарету на подоконнике. Напротив была стройка и там зажгли яркий фонарь,  от неожиданности Блоб выпал из окна... За его жизнь боролись доктора и максимум что они смогли сделать так это сохранить ему жизнь, но жизнь в коме, остальное сделала любовь...

                                                            ЭПИЛОГ

       Блоба выписали из больницы через три месяца. Все это время Таня была рядышком с ним.

       Таня с Блобом поженились. Потом они конечно же повенчались и узаконили свой брак перед Богом. Спустя девять месяцев раздался детский плач. Вот она истинная любовь вот она цель жизни и кто в это не верит - значит просто никогда не любил.

Акции

          Акции отличный финансовый инструмент для повышения своего дохода. Но с этим инструментом нужно быть осторожным так как при неправильном обращении можно потерять все свои деньги вложенные в акции. В простом понимании акция это кусочек предприятия фирмы который  продается на рынке ценных бумаг. Как появляются акции и как они могут испортится. Появляются акции тогда когда любая фирма или предприятие решает принять форму акционерного общества. Акционерные общества бывают закрытого и открытого типа. ЗАТ (Закрите Акціонерне Товариство) или на русском ЗАО (Закрытое Акционерное общество). Что значит закрытое и для кого оно закрытое. ЗАО - означает что акции  предприятия могут покупать только те люди которые непосредственно работают на предприятии или фирме такого типа. Другие желающие не могут покупать такие акции. Теперь посмотрим что такое ВАТ (Відкрите Акціонерне Товариство) или на русском ОАО (Открытое Акционерное Общество). ОАО - означает что акции такого предприятия может купить любой желающий у кого есть деньги и желание их купить.  Для чего предприятие становиться акционерным обществом? Для того чтобы привлечь дополнительные деньги для своего развития. Вот как это происходит в тот момент когда Владельцы предприятия принимают решение привлечь дополнительные деньги путем продажи акций приглашаеться  специальная комиссия которая оценивает стоимость предприятия на рынке на сейчас и выпускается акции совокупная стоимость которых составляет 100%  стоимости предприятия. 51% акций он еще называется контрольный пакет акций основатель предприятия оставляет у себя а 49% продает людям согласно вида акционерного общества если ОАО то всем желающим если ЗАО то только сотрудникам предприятия.  Контрольный пакет акций 51% оставляет право за их владельцем принимать заключительное решение по управлению предприятием. По сути он остается главным управленцем. Давайте рассмотрим на примере. Допустим некое предприятие А решило стать ОАО и специальная коммисия оценила его стоимость на сегодняшний день в 1000000 грн. ну небольшое такое предприятие. Предприятие решило выпустить 50000 акций тоесть стоимость одной акции равна 1000000грн./5000 шт. = 200 грн. Любой желающий может купить себе сколько угодно акций. Но владелец этого предприятия оставляет у себя 2600 акций и никому их не продает. Остальные допустим раскупают люди таким образом предприятие получает дополнительные деньги для своего развития а именно: 2400 шт акций * 200грн/шт = 480000грн.
           Например предприятие инвестирует эти деньги в покупку нового оборудования и на зарплату новым сотрудникам. Через год за счет этого предприятие становится дороже и оценивается уже на рынке в 1500000 грн. поскольку количество акций за год не изменяется то стоимость одной акции становиться равна 1500000грн/5000шт = 300 грн./шт. Вот теперь посчитаем доход человека который купил год назад эти акции по 200грн/шт в количестве например 100шт. Итак 100шт*300 грн = 30000 грн. Что получается при покупке акций человек потратил 20000грн. а через год получил 30000 грн. Но это при условии что он продаст эти акции. Но он может оставить их у себя или продать только часть акций например 40 шт. на общую стоимость примерно 12000 грн., а остальные оставить у себя до следующего подорожания. Плюс к этому предприятие получает прибыль в конце года и эта прибыль тоже делится между акционерами в равных пропорциях. Например чистая прибыль предприятия составляет 200000 грн. Это значит что на одну акцию припадает 200000грн./5000шт = 40грн/шт. прибыли. На собрании акционеров принимается решение что делать с этой прибылью забрать ее себе или например инвестировать дальше в развитие предприятия. Последнее слово по этому вопросу остается за владельцем у которого 51% акций. Например принято решение 100000 оставить на развитие, а остальные раздать акционерам в качестве дивидендов. (Дивиденд - это доход который приносит одна акция). 100000грн/5000шт = 20 грн. Получается человек у которого 100шт акций на руках получает 2000грн. при этом у него остается 100 акций если он их конечно не продавал. Вот одна сторона медали.
         Давайте разберемся что еще может произойти. Например через год грянул кризис и предприятие стало стоить на рынке 800000грн. в таком случае стоимость одной акции составит 800000грн/5000шт. = 160 грн/шт. Человек который их покупал год назад по 200 грн. потерял на одной акции 40 грн. Но это только в том случае если он захочет продать свои акции. Прибыли у предприятия нету наоборот убытки соответственно ни о каких дивидендах не может быть и речи. Самый худший вариант это тогда когда предприятие станет банкротом тогда стоимость одной акции будет равна 0грн. и ее можно смело вешать на гвоздик в туалете или можно отдать играться детям. Но не забывайте до банкротства предприятия акции могут падать и подниматься в цене. Так вот золотое правило покупать акции когда они падают в цене, а продавать тогда когда ростут в цене. Это лишь частичка знаний об акциях. Чтобы дать полную информацию то наверное стоить написать целую книгу. Подведем итог по этому финансовому инструменту:
         Акция - это ценная бумага на рынке ценных бумаг которую можно купить либо продать в любое время по цене которая обосновывается стоимостью предприятия на момент продажи акции.
         Дивиденд - доход предприятия который припадает на 1 акцию.
         Инвестиции в акции очень рисковое дело они могут приносить очень большие проценты зашкалившие за 100% доходности, но они также могут оставить вас без гроша. Использовать этот финансовый инструмент для себя или нет решать вам.
          Более детально об акциях следует узнавать у финансовых консультантов.

Авторское право

         Сегодня мы рассмотрим такой финансовый инструмент как "авторское право". Инструмент довольно таки простой. Достаточно подарить этому миру какое нибудь новое изобретение в виде новой книги, компьютерной программы, материальной какой либо вещи. Обязательно на свое изобретение следует получить свидетельство об авторских правах. Свидетельство это ценная бумага которая позволяет вам продавать ваше изобретение кому угодно и за сколько угодно. При этом оставляя за собой авторское право на это изобретение. Другие люди не смогут без вашего разрешения изготавливать и продавать такие изобретения. 

         Сколько денег можно заработать на авторском праве да сколько угодно много все зависит от того на сколько полезно ваше изобретение насколько оно востребовано. И как хорошо оно разрекламировано. Для получения авторского права вам следует подать заявление в государственный департамент интеллектуальной собственности и оплатить необходимые взносы. Также вместе с этим подать образцы вашего изобретения. 

         Вот пример как выглядит свидетельство об авторском праве на интеллектуальную собственность: 

Свидетельство можно оформлять как на одного человека так и на коллектив. Такую ценную бумагу можно передавать по наследству или дарить кому  либо.

НСК - Накопительные страховые компании

         Что это за инструмент? и как ним пользоваться? Разберем все по порядку.

На сегодняшний день этот инструмент можно применять для накопления денежных средств себе на пенсию. Пенсионный возраст вы определяете себе сами. При этом защищая риски по здоровью в финансовом плане. 

         Правда бредовая идея? Какая пенсия????? О чем речь??? Зачем в молодости об этом думать, тем более в нашей стране! ладно если бы это у нас была Америка где все стабильно и  надежно и никогда не бывает кризисов! А Украина это такая страна в которой жить страшно у нас так все дорого, а зарплаты такие маленькие такие маленькие что в некоторых фирмах вместе с зарплатой выдают увеличительное стекло через которое можно смотреть на свою зарплату и она будет казаться больше. Скорее всего зарплата зависит от политиков это они во всем виноваты сами воруют а людям ничего не остается. Вот достаточно включить телевизор и новости посмотреть ужас какой творится.  Так что у нас безвыходное положение нужно просто работать на работе, а там уж как получится с пенсией, так надежней! Все деньги которые заработаем потратим на себя, тогда и переживать нечего. Нет денег нет проблем вот, а другие дураки отлаживают накапливают лучше бы купили себе что то за эти деньги.  В общем с пенсией все понятно накопить нереально! Теперь посмотрим что у нас по защите здоровья, выплаты в случае заболевания? что за бред? никогда никому не платили за это деньги. Всех обманывают, а люди глупые продолжают страховать свои жизни, здоровье. Мы то по сути никогда не болеем и ничего слава Богу с нами не случается и не случалось, да и деньги у нас в принципе всегда есть про запас на такие случаи. Если что спокойненько возьмем себе и поправим здоровье. Главное что у нас медицина в стране бесплатная врачи лечат бесплатно, а в аптеку заходишь берешь все что нужно почти за бесплатно. Ну в крайнем случае родственники помогут. Они любую сумму денег готовы нам дать лишь бы мы были здоровы. Не дай Бог человек умрет по болезни или при несчастном случае. Так тоже толпа родственников стоит чтобы денег дать. Так что защищать финансово себя и свою семью не имеет смысла!

       А вот это полный бред пенсионный возраст мы определяем сами. Написано в законе 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. И все тут ничего изменить нельзя. Более того при наступлении этого возраста приходится работать дальше так как денег почему то не хватает. Как можно например в 40 лет быть пенсионером? Это же ведь рано. Нельзя так мы хотим работать до 60-65 лет так вроде как по правильному. Так что по поводу пенсионного возраста тоже нереально. 

       Если вы читаете эти строки значит у Вас крепкие нервы или же вам просто интересно дочитать эту статью до конца. В любом случае обещаю что дальше я покажу вам как мыслят другие люди отличные от тех которых я описал выше. А вы уже определитесь к кому из этих людей присоединиться с кем общаться и кому верить весь кайф в том что вы в праве делать свой выбор итак приступим.

       Пенсия - это вознаграждение человека за его сознательную молодость за его достижения в работе. Это та часть денег которую человек получает после 60-65 лет в подарок ежемесячно за то что поверил в молодости государству и позволил ему часть денег с зарплаты забирать для накопления на пенсию.

       Хотите узнать как Вы будете жить тогда ну в смысле после 60-65 лет в финансовом плане это очень легко. Проведите эксперимент возьмите 35% от Вашего месячного дохода и проживите на эту сумму в течении месяца. Видите как классно получается в пенсионном возрасте Вы научитесь жить практически на одну третью своих теперешних доходов.

       Вы не хотите так жить? Значит нужно что то делать искать какой то выход. Искать то надежное место  где можно было бы сохранять свои деньги и потом получить их в качестве вознаграждения в пенсионном возрасте.

       Финансовый инструмент НСК - накопительная страховая компания как раз и позволяет накапливать свой капитал под небольшой годовой процент до пенсионного возраста.

        Теперь рассмотрим защиту по здоровью. Когда мы себя отлично чувствуем и у нас ничего не болит мы готовы мир перевернуть. Мы готовы работать без остановки. Но вот незадача не дай Бог с человеком случается какая либо ситуация которая влияет на его здоровье и все тут хочешь не хочешь а нужно лечится для того чтобы чувствовать себя хорошо и при этом на лечение к сожалению нужны деньги иногда не малые деньги. В этой ситуации тоже срабатывает финансовый инструмент НСК.

        С человеком ничего не случается вот так классно но только ждать до 60-65 лет пенсии так скучно и долго хочется получить ее пораньше, а потом уже решить работать дальше или отдыхать. В этом случае финансовый инструмент НСК тоже приходит на помощь так как позволяет человеку самому определить когда идти на пенсию. Вопросы по сумме взносов и по количеству лет вы определяете сами для себя у НСК есть свои ограничения по минимальным взносам и по минимальному количеству лет. 

       К сожалению не все люди могут использовать этот финансовый инструмент по всем трем параметрам, а именно по накоплению, по финансовой защите здоровья и по длительности накопления. Например финансовую защиту по здоровью могут не получить те люди у которых серьезные проблемы со здоровьем.  По длительности накопления не могут получить те люди которым уже более 61 года так как минимальная программа 10 лет, а возраст клиента должен не превышать 70 лет при выплате обязательств по полису.

      Люди которым больше 61 года или есть серьезные проблемы проблемы по здоровью могут использовать этот финансовый инструмент только по накоплению своих сбережений и получать на эти накопления хороший годовой %.

      В этот инструмент не стоит инвестировать  все свои сбережения, а лишь ту часть которая позволит Вам накопить нужный капитал к определенному вами пенсионному возрасту. Более детальную информацию вы можете узнать у финансовых консультантов.

 Итак НСК следует использовать в таких случаях если нужно:

1. Накопить хороший капитал к пенсионному возрасту;

2. Изменить дату своего пенсионного возраста;

3. Защитить себя в финансовом плане от форс-мажорных ситуаций в  плане здоровья;

4. Защитить свою семью и обеспечить им безбедное существование в случае смерти;

5. Зарабатывать больше денег чем зарабатываете сейчас.

НСК нельзя использовать в таких случаях:

1.  Если вы собрались отнести туда все сбережения что  у Вас есть;

2.  Если Вы планируете брать кредит чтобы инвестировать деньги в НСК;

3.  Если Вы планируете жить на луне или другой планете отличной от Земли.

      Напоследок хочу сказать Вам есть люди которые до сих  пор не верят в то что тяжелые железные самолеты летают, корабли плавают автомобили ездят без упряжки лошадей а телефон может работать без провода,  просто берут и используют эти инструменты так как благодаря этим инструментам, они быстрее могут перемещаться в пространстве, быстрее связываться с нужными им людьми.

НСК: MetLifeAlico; Renaissance; Юпитер.

Банки

        Банки бывают трехлитровые литровые и так далее. На самом деле мы будем говорить  с Вами  о других других банках. Давайте сейчас немножечко рассмотрим какие продукты есть у банка и как он работает. Банк - это финансовое учреждение которое имеет право выдавать кредиты и привлекать депозиты физических лиц и предприятий. По сути это его основные функции. За счет разницы процентов по кредитам и депозитам банк получает прибыль. 

         Как выгодно для себя использовать этот финансовый инструмент. Итак  золотое правило если мы берем кредит в банке то это только для того чтобы увеличить свой актив то есть  те деньги которые мы берем в банке мы будем тратить таким образом чтобы мы за счет этих трат  получали еще больше денег. Например взяли в  банке 1000 грн. для рекламы своего бизнеса. Через месяц нам такая реклама привела покупателей которые купили у нас товара на 3000 грн. из них 1025 грн. мы отдадим в банк из расчета что процент по кредиту составляет 2,5% в месяц. У нас осталось 3000грн - 1025 = 1975грн. Выгодно использовать такой кредит?  Еще бы ведь благодаря ему мы получили вон сколько денег. А если бы мы взяли кредит на машину на которой мы просто будем ездить развлекаться или какой нибудь мобильный телефон последней модели потому что у друга уже есть а у меня еще нет. То сколько денег принес бы нам такой кредит? Правильно он не только не принес бы нам денег, а наоборот еще и забирал бы у нас из кармана наши кровно заработанные деньги. 

       Ладно с кредитом понятно а депозит тогда нам зачем. Депозит классная штука для того чтобы понаблюдать как могут расти наши деньги. Несем деньги на депозит под 12% годовых например ту же 1000 грн. и смотрим как за год она превращается в 1000 грн + 120 грн = 1120грн. Если предположить что наша 1000 грн - это наш 1 офисный работник который будет работать на нас 24 часа в сутки и приносить нам 10 грн в месяц то можно самим для себя определить сколько нам нужно таких работников для того чтобы получать определенный доход в месяц. Проценты от вложенного депозита это профессиональные навыки нашего работника то есть мы можем их оставлять на счету, в таком случае наш умный работник 1120 грн на следующий год принесет нам 1120грн + 134,40 грн = 1254,40грн. Итак давайте посмотрим наш опытный работник приносит нам уже 134,40грн /12 месяцев = 11,20 грн в месяц. то есть больше ровно на 1/100 своего опыта , а поумнел он на 120 грн. в прошлом году, соответственно приносит нам на 1,20 грн. больше в месяц дохода. Вот и все теперь Вы сами можете решать сколько Вам нужно таких работников для счастья сколько им оставлять опыта в конце года или месяца в зависимости от условий депозита. Вы можете забрать деньги из банка и купить за них что либо  например  телевизор. Таким образом человек получивший ваших работников себе в распоряжение может также как и вы отправить их на работу в банк или же отдать другому человеку за какую либо еще материальную вещь или услуги. Работникам при этом все равно кому их передадут и как их будут дробить они в конечном счете все таки попадут на работу и будут приносить доход тому хозяину который их сумеет сохранить. Вот вам и ситуация получается если хранить их дома в трехлитровой банке то это все равно что трудолюбивого человека не выпускать из дому на протяжении длительного времени. То есть мог бы получать доход, а он сидит дома без дела и теряет свои навыки.  Например для сравнения если пристроить нашего работника работать в кредитный союз  в качестве депозита то он сможет приносить вам больше дохода в год, но при этом он будет не офисным работником, а например шахтером. Понимаете риски правда?

        Мой сосед сегодня хвалился мне как много он зарабатывал работая у немцев. А на сейчас он в поисках работы, так как использовал свои доходы не разумно и отдавал всех своих работников другим людям.

        Банки - это друзья если с ними дружить. Только огромная просьба не отправляйте всех своих работников работать в один банк лучше разделите их на группы и распределите между банками и пожалуйста поинтересуйтесь в каких условиях будут работать ваши работники. Как будет изменятся их зарплата в течении года (годовой процент). 

         Банк можно использовать как: 

1. Работодателя для своих сбережений (ложить деньги в банк на постоянной основе с целью получения ежемесячного процента от вклада);

2. Для временного хранения своих сбережений, пока вы  решите что делать со своими деньгами;

3. Для удобства взаиморасчетов с другими людьми и предприятиями безналичными средствами;

4. Кредитора для развития своего бизнеса;

        Банк нельзя использовать как:

1. Кредитора для покупки  вещей и услуг которые не приносят нам доход;

2. Депозитные сбережения если это все что у нас есть.

А вот собственно говоря список банков Украины: Банки Украины.

 

Планирование жизни по компасу

      Завтра снова будет сегодня. Захотелось начать эту статью именно так. Каждый из нас знает что такое компас, но мало кто из нас применяет компас в планировании своей жизни. Задумывались ли Вы кто вы есть на сейчас и кем хотите быть завтра? Для чего вы делаете то что делаете? Зачем вы ходите на работу? Что эта работа принесет Вам завтра? а послезавтра? А через месяц? Через год? Сколько Вам платят за вашу работу? Вы считали сколько стоит ваша прожитая секунда на работе?  Давайте посчитаем вместе. Допустим Вы получаете работая на работе 5000грн. работаете 20 рабочих дней по 8 часов. Итак Ваш рабочий день стоит 5000 грн./20дней = 250 грн. ваш рабочий час стоит 250 грн./8часов = 31,25 грн. Ваша рабочая минута стоит 31,25 грн./60минут = 0,52 грн. Итак мы подобрались совсем близко стоимость вашей рабочей секунды: 0,52/60секунд = 0,008грн. Ваша секунда практически ничего не стоит. Только не говорите что Вы получаете меньше 5000 грн в месяц. Важно не только то сколько денег вы получаете за секунду но также и тот факт кем вы становитесь проживая секунду. Ведь каждое мгновение нашей жизни складывается в минуту, час, день неделю, месяц, год, и в конце концов в нашу жизнь. Открою Вам маленький секрет. В нашей жизни можно не только продавать время но и покупать его. Прайс лист времени можно посмотреть в газете От и До например, в рубрике работу предлагаю. Кстати оно там стоит дешевле чем мы с вами просчитали на примере. Давайте вернемся к нашей теме. Что же такое планирование жизни по компасу? На самом деле это пошаговое планирование наших действий для достижения конкретных целей, живя при этом в настоящем времени. Кстати планируйте свои шаги по полдня остальные полдня оставьте случаю ведь если мы запланируем свою жизнь до секунды то жить станет скучно. Планирование это пошаговая инструкция к действию для достижения определенного результата. Например вы запланировали ходить на работу и получать за это 5000 грн/мес.. Где здесь компас? Правильно компас здесь это получка в конце месяца 5000 грн если рассматривать планы на месяц. Получается компас в планировании это указатель конечной цели. Давайте посмотрим шире если Вы запланировали ходить на работу и получать 5000 грн. /мес. Рассмотрим рабочий год. Ой а где же наш компас? Получилось повторение наших действий.  Прошел месяц получили 5000 грн. Прошел месяц и опять 5000 грн. Наступил последний 12 месяц года и опять теже 5000 грн. Как от этого изменится наша жизнь? Правильно никак и компаса здесь нет. Ответ на вопрос зачем нам на протяжении года получать в месяц по 5000 грн. и будет компасом. Например в таком случае мы сможем ежемесячно откладывать по 2000 грн. ежемесячно и в конце года купить на них какую нибудь советскую машину. для поездок на дачу или же наоборот эти деньги будут потрачены на покупку маленького земельного участка для дачи. Пример планирования жизни по компасу: Нам сейчас скажем 20 лет в 46 лет мы планируем стать финансово независимым человеком. Мы понимаем что для того чтобы мы не работали больше на работе за деньги нам нужно ежемесячно 10000 грн. Итак посчитаем 10000грн./мес. * 12 месяцев = 120000грн. /год. Допустим эти 120000грн. это 6% от капитала . Значит капитал для получения такой суммы равен: 120000грн. /6% = 20000грн*100% = 2000000грн. Сколько нужно откладывать в месяц на протяжении 26 лет чтобы собрать такой капитал? Давайте посчитаем: 2000000грн./(26лет*12месяцев) = 6410,25грн/мес. Теперь смотрим мы тратим в месяц 5000грн. для капитала в 46 лет нам нужно еще плюс 6410,25грн. Итого получается 11410,25грн. В этом случае осталось спланировать как нам получать 11410,25грн./мес. Здесь можно найти работу на такую сумму или же научится пользоваться финансовыми инструментами которые помогут нам получать такую сумму грн./мес. В следующих статьях мы начнем изучать финансовые инструменты которые нам помогут получать такие деньги. 

          У каждого из нас есть свои цели в жизни, думаю эта статья поможет применять компас в планировании и достигать поставленных целей!

Делай то что любишь.

         Воскресенье идеально подходит для того чтобы ничего не делать, или же делать то что хочется. Сегодня словил себя на мысли что  мне очень нравится ездить на своей машине ночью включив спокойную классическую или очень ритмичную музыку. Возвращаясь домой даже сделал лишний круг проезжая мимо своего дома. Так хочется поделится своими эмоциями передать тот драйв который испытываешь сидя в автомобиле который несет тебя в ночную бездну. Ты видишь свои руки на руле собственного авто и понимаешь что твоя маленькая заветная мечта сбылась. В салоне очень тепло, пахнет приятным запахом духов, играет музыка ты едешь в желаемом тобой  направлении со скоростью которая тебе подходит и нравиться, лишь изредка останавливаясь на светофорах и понимаешь что жизнь удалась. 

       

Игра Cash-Flow

         Это удивительная игра которая позволяет научится распоряжаться своими деньгами. Пускай деньги в ней не настоящие но чувства испытываемые в процессе игры самые настоящие. Мышление миллионера это одно из главных качеств которое отличает такого человека от простых людей. Деньги это всего лишь реальное подтверждение того что человек мыслит на миллион и более. Большинство из нас действительно живут как белка в колесе от зарплаты до зарплаты и думаем лишь об одном под конец месяца лишь бы денег хватило на то чтобы оплатить свои счета. И лишь изредка нам удается вырваться в отпуск и отдохнуть где нибудь на море. Люди ждут выходных а когда они приходят то полностью погружаются в домашние дела стирка уборка ремонт каких либо вещей или квартиры. Мы обманываем себя говоря окружающим нет нет нам нравится то что мы делаем нам нравится сидеть в пыльной квартире и в солнечный летний день делать ремонт. Никаких проблем при ремонте машины в солнечный день у нас не возникает мы с радостью отказываем друзьям поехать на шашлык загружая стиральную машинку недельной стиркой. В последнее время часто говорю людям дружище а хотел бы ты чтобы кто-то сделал эту работу за тебя, а мы бы сейчас с тобой где нибудь поехали отдохнули, люди с радостью соглашаются у них даже на мгновение появляется улыбка на лице, но потом она быстро проходит так как приходит понимание того что все таки пока что прийдется всю работу делать самому. 

         Белка в колесе это тот человек который который обречен выполнять работу почтальона беря деньги у своего работодателя и раздавая их до копейки другим людям. Конечно же нам нужно покупать много вещей для существования, но вспомните себя берущего с полки магазина какую нибудь игрушку в плане последней модели мобильного телефона или еще что либо увиденного или услышанного в рекламе, именно здесь наш кеш всмысле свободные деньги уходят в пустую навсегда. Именно в этот момент мы подписываем контракт на очередной рабочий месяц на нашей "любимой" работе, а в случае кредита даже на года. Боже спасибо тебе за то что ты дал каждому человеку выбор как поступать в своей жизни.
         Вот собственно говоря то что послужило темой для этой статьи www.cashflow101.kiev.ua это то о чем наверное знают многие, но применяют единицы.
         Бездействие тоже действие. Напоследок хочу показать вам фото людей которые выглядят на полтора миллиона долларов.

         Думаете Вы будете улыбаться менее откровенно будучи миллионером?

Беседа с бизнес леди.

       Завораживает то чувство насколько жизнь прекрасна. Просыпаешься с утра и понимаешь что начинается новый день, который обязательно будет наполнен позитивными моментами и прекрасными встречами.  Сегодня хочу поделится с Вами о некоторых важных мыслях идеях преуспевающей бизнес леди, человеком который достиг многого в своей жизни и готов поделится своими знаниями и навыками с окружающим миром.

       Первое что запомнилось: "Своим делом (бизнесом) нужно просто болеть, засыпать с мыслю о нем и просыпаться с этой мыслю. Кушая за столом и так далее тогда обязательно все получится, не стоит распылять свое внимание сразу на несколько направлений". 

       Вторая интересная мысль которая осталась в памяти: "Никогда не куплю себе зимние сапоги в кредит или же на последние деньги. Буду перебиваться в том что есть. Лучше эти деньги инвестирую в свое дело и получив доход куплю себе сапоги".  

      Новая для меня идея это: "Традиционный бизнес плох в том что в нем нет личностного роста. Можно научится быстро что либо продавать но развиваться в нем сложно".   

      Логично звучит но иногда забываешь об этом: "При заключении сделки следует сразу видеть свою выгоду". "Что касается рекламы то обязательно следует отслеживать ее эффективность и искать для себя тот вариант который приносит как можно больше новых клиентов в ваш бизнес". 

      Как побороть в себе страх общаться с такими преуспевающими людьми как Вы? : "Просто больше общаться с такими людьми! 

          В этой коротенькой статье было показано как мыслит богатый преуспевающий человек. Прекрасная бизнес леди Вероника.

Кухня бизнес системы или как стать богатым помагая другим!

         Как помогая другим стать богатым и успешным человеком? Сегодня чисто случайно в беседе с молодым человеком обнаружил для себя ответ на этот вопрос, которым хочу поделится с вами. Разговор у нас был о ведении честного и нечестного бизнеса. Идея такова что любое дело, которым занимается человек как правило приносит ему какие то выгоды либо материальные либо духовные. По вопросам ведения нечестного бизнеса пускай пишут те кто ним занимается, а мы рассмотрим честное ведение бизнеса. Итак чтобы не затягивать приступим к описанию рецепта построения бизнес системы.

         Буду писать максимально просто и доходчиво в скобочках расшифровка.

1. Для начала определяемся что мы хотим дать рынку товар или услугу (Потому как деньги платят только за это и ни за что другое);

2. Далее определяем как этот товар или услуга может помогать другим людям. (За что люди готовы платить деньги);

3. Изучаем сколько стоит такой товар или услуга на том рынке где мы собираемся этот товар или услугу предоставлять. (Определяем основываясь на факты сколько люди готовы платить за такой товар или услугу);

4. Находим поставщиков нужного нам товара, услуги или же сами становимся производителем товара, услуги. (Тут каждый определяет для себя сам что ему по душе);

5. Находим людей которые нуждаются в предоставляемом нами товаре или услуге и даем им наш товар или предоставляем услугу в обмен на деньги.(Скорость развития бизнеса и увеличения доходности прямопропорционально зависит от того как много людей слышат и видят наш товар или услугу чем больше людей слышат и видят наш товар или услугу тем больше людей могут купить этот товар или услугу именно у нас);

6. При создании бизнес системы нам следует определить последовательность действий при выполнении которых клиент получит максимально качественный желаемый товар или услугу за минимальную оплату. (Идея такова что при ведении честного бизнеса качество товара или услуги должно постоянно улучшаться, а цена при этом оставаться максимально низкой насколько это возможно).

        Давайте разберем все вышеперечисленные шаги рецепта на примере изготовления мягкой мебели.

1. Мы хотим дать рынку красивую мягкую мебель;

2. Купив себе мягкую мебель люди могут на ней очень удобно сидеть и спать, кроме этого она может радовать людей своим внешним видом. Приносить в дом уют и комфорт;

3. Определяем свои материальные затраты на изготовление этой мебели затем временные затраты на изготовление этой мебели и добавляем сюда торговую наценку. Стоимость которая при этом получается должна соответствовать рыночной цене такой мебели (Внимание! Торговая наценка это та часть цены любого товара благодаря которой предприятие может при правильном ее распределении изготавливать больше мебели и получать больше прибыли);

4. В данном случае мы сами производители мебели, нам требуются только поставщики запчастей к этой мебели ;

5. Используя разные виды рекламы говорим людям о преимуществах нашей мебели о ее качестве надежности и долговечности. Помогаем людям приобрести себе в дом нашу продукцию используя которую люди смогут хорошо отдохнуть, выспаться, насладится красотой и надежностью;

6. Здесь нужно четко определить последовательность действий при изготовлении конкретного изделия и технологические нормы затрат материалов на одну единицу продукции. Изначально самому проделать весь технологический процесс изготовления мебели от идеи до получения денег за готовый товар. Разбить последовательность действий на части и назначить цену за выполнение каждой отдельно взятой части. При увеличении объема пошагово найти себе помощников, которые будут помогать делать каждую отдельно взятую часть работы и получать за это ту часть денег которая определена для этого объема работ. И так до тех пор пока мы сами не будем принимать участия в изготовлении мебели. На этом этапе мы можем следить за готовым процессом изготовления мебели корректировать его для увеличения качества и скорости изготовления и получать свою прибыль.

         Таким образом мы создадим рабочие места для тех людей, которые ищут надежную хорошо оплачиваемую работу. Мы помогаем им в достижении их целей.

        Покупателям нашей мебели мы помогаем приобрести надежную и качественную мебель для отдыха и сна помагая им при этом достичь их целей хорошо отдохнуть и выспаться.

        А сами при этом становимся все богаче и богаче за счет прибыли получаемой от продажи помагая при этом другим людям в достижении их целей и желаний.©

Что такое работа, а что такое труд?

        Сегодня  разберем эти два понятия на простом примере. В слове работа присутствует слово РАБ(ота). Тоесть человек РАБ(отник) получает в конце каждого месяца зарплату которой хватает как раз чтобы купить себе немного еды и обеспечить себе кров над головой как правило это сьемное жилье. На остатки покупается одежда и прочее. 

       ТРУД(олюбивый) человек проделав однажды определенный ТРУД по созданию своего бизнеса и создав РАБ(очие) места то есть ячейки для РАБ(отников), получает доход от своего проделанного разово труда ежемесячно не тратя на работу время.   Правда труд может растянутся на длительные месяцы а может быть и годы и за труд никто по началу не платит.(Более детально об этом можно почитать в трудах Карла Маркса "Капитал").

         Труд - это творчество.  Работа - это рутина повторение определенных действий.

         Слава Богу у РАБ(отника) есть шанс выйти из замкнутого круга. Изменив свое мышление  и цикличность оборота денег в своих руках.  Первый шаг к этому это принятие для себя решения что с такого то числа такого то месяца я хочу вырваться из ячейки РАБ(отника). После принятия решения следует 10-ю часть зарплаты сохранять себе в кошельке то есть попросту не тратить ее. С каждым месяцом будет прибавляться уверенность в себе и в своих силах, а кошелек будет толстеть. Вместе с этим будет появляться соблазн потратить то что накоплено. И притом соблазн прямо пропорционален накоплению чем больше накоплено тем больше соблазн потратить. Третим пунктом следует принять решение по инвестированию накопленого капитала в кошелке так как  сохраненные  деньги это первые РАБ(отники). Далее все зависит от  решения что с ними делать и куда их отправлять на РАБ(оту), другими словами человеку следует проделать определенный ТРУД чтобы разумно инвестировать свои деньги и вот волшебство Человек РАБ(отник) стал ТРУД(олюбивым).©